中午，請同事代班，趕緊把東西卸下，準備好說要簽約的東西，就趕緊轉車，從桃園要去搭高鐵，真的一點都不方便。 不是要從板橋向北搭，不然就是要往南到中壢，再轉機捷到桃園搭，風塵僕僕的完成我的跨境之旅，很累。 昨晚翻來覆去的疲憊身體，卻一直無法入睡，小休半刻…

我媽看完，他很喜歡，老人家又在那邊「我很喜歡，我非買不可」的態度又出來了，以為跟房仲殺價要便宜一點就行，畢竟老人已經很久沒買房，一直密集的line我，有多少錢啦，喜歡就買啦，屋主多少要賣啦。 哪有這麼容易就遇到屋主。 在看完房，我出價了680，我以為已經很快…

你一定想說，關ptt什麼事厚。 生日前兩天，粉了20多年的偶像，來台灣辦粉絲見面會，偶像親口祝我生日快樂。 在我努力寫我的生日優惠文，發表了，被ptt認定是業者文，水桶五年之後(試能破我紀錄？) 什麼都不重要了啦，因為，生日隔天，迎來我的生日禮物了…(看懂了厚，這…

隔天下班後，接到房仲小姐的先生電話，說有另一組人也下斡，他偷聽到他的同事，簽了握斡單700萬（印象沒錯，我應該是有出到670之類的），讓我知道。 本來另一組人希望屋主盡快在今天(當時已經晚上七點)出來詳談，但屋主最後約明天來談。 房仲說明日中午就是最後期限，…

前面埋梗這麼久，從 1一定要walkin房仲店頭 2成為a級客戶後 回報，終於來了… 以下，帶你們回到，我那天精彩的日記： 今天，下了人生第一張握斡單，也是第一次，連房都沒看叫房仲幫我看房，直接下斡。 為什麼？ 因為這棟建案很熱門，查了一下過往的實登紀錄，一年也沒有…

可愛高人指導，要跟上面的仲介保持聯絡，有物件還沒上591，可以先通知你。 會這麼說，也是我埋伏在一個房仲解惑群組。 如果有需要搜youtube：南投買好房，裡面有很多新手買房知識點，推。 那時就有提到： 你必須要深刻的讓房仲記得你。 讓他們知道你就是一個行走的業績…

這一次可愛高人給我的功課是： 你出價也要有一個依據，無論你要查實登也好，怎麼評斷也好，你要給出一個，你出價(或進小房間談價)的標準。 最重要的就是。 你如果真的進小房間談價了。 你最高出價是多少。 說好天花板多少。 一毛都不準加 蛤？？？？？？？(我當下應該…

學長突然想起來，他有一間剛昨天簽約的房子，很符合我想要的目標，不然我們現在就去看看吧… 然後，我們就立即包伏款好，我讓年輕妹妹騎車載我，其實那棟建案，距離房仲店頭也只有5分鐘車程，有夠近的。 房仲首先介紹一下這棟建案，說這邊有兩大區，而且該建案也曾經得…

開始鎖定看哪一區的房後。 對於看的物件越來越上手，什麼是我要的，網路看房，或者是房仲傳來的，一下子就可以決定要不要看。 依稀記得，記次是23跨24年的連假(為保安全，時間序或金額會亂寫)。 趁著連假，回家也順便安排看房。 要不要車位 這一次直接看同一棟物件，一…

第三次看房心得，由於先前已經過可愛高人指點，本次鎖定在楠梓區看房。 由於中間與自己的老母親，多次溝通無果。我不想買房在高雄車站附近的區域，新的我買不起，我也不想買太舊的房。 很抱歉我的無能為力，我只能跟老母親說，我要買在楠梓，你只有住跟不住的兩個選擇…

渾渾厄厄的過了好幾周。 跟可愛高人閒聊(他永遠是我買房的老師與教練💏)。 她指點了我，除了線上看房，也需要實地去拜訪當房仲房者。 這一招，我一開始抱持著，甘安捏？ 現在不都是網路看房了嗎？誰在跟你walkin啦，好累哦。 事實證明，真的很有效也很棒，這個TIPS，教…

什麼是錢煞？ 你買房過程中，遇到喜歡的，錢不夠買不起。錢夠的，太爛你不想買，那就是錢煞，在錢這關你過不去。 什麼是長輩煞？ 你的頭期夠了，但買房子，通常很難自己下主意做主，這時長輩就會跳出來，給你下指導棋，不是這棟有路衝，不然就是這裡風水不好，神明不喜…