如何成為A級客戶

by KAIYU
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可愛高人指導,要跟上面的仲介保持聯絡,有物件還沒上591,可以先通知你。

會這麼說,也是我埋伏在一個房仲解惑群組。

如果有需要搜youtube:南投買好房,裡面有很多新手買房知識點,推。

那時就有提到:

你必須要深刻的讓房仲記得你。

讓他們知道你就是一個行走的業績,你真的會買房。

我那時候有同時維繫兩個該區的房仲,一直有持續往來,如果他們有傳物件給你,記住!

不要已讀不回

這個很重要!

如果這樣久了,他們就會淡忘在line的小角落,連你姓什麼都不知道。

所以我如果看了不喜歡,也會直接說我不喜歡哪點。

這樣持續與房仲line對談後。

我找到另一棟建案,雖然物件寫了,他是一房一廳(我要找兩房一廳)。

仔細一看,原來他只是為了空間,把其中一間房打掉,如果我真的買下,重新弄輕隔間就行了。

我知道兩房很搶手,當週回家,約了聊天已久的房仲趕緊看房。

該棟建案同時也有另一間在賣,比較貴,且有含車位,想說都去了,那就一起看。

步行看房子

我真的很推薦這樣看房。

騎車或開車,你都沒有步行體驗來得深。

我這幾次看房,大多都坐車到附近,或是騎了ubike去看房。

為了看周遭生活機能,也看附近給我的感覺,

這次看的建案,生活機能,非常之好。

本身就座落在舊商圈與新商圈之中。

兩邊的機能都有,一樓中庭後院小門出去,就是公園。

如果我媽要下樓買東西、樓下就有診所,往後面走走逛逛公園,都很方便。

其實這棟建案是我目前看完最喜歡的,缺點就是離捷運站更遠了(ubike都要騎好遠)。

看房心得

首先看的小兩房,一房一廳這間,因為樓層比較低,三樓還是四樓。

旁邊緊臨著別棟的社區透天,雖然客廳也是有對外窗,但採光變得不是這麼直接,客廳就會看到別人的陽台。

有一點像我高雄公寓家,隔壁棟打小孩,你可以聽LIVE秀。

而且看房時,屋主刻意避開,但屋內有貓貓,把貓貓關起來,一靠近他就會很焦慮的晃動。(有貓貓圖,但就不放上來了吧。)

另一間大兩房,帶車位。

又是長在我喜好點上,採光之好,而且有整理過。

可惜的是,探聽後,屋主想要的價位略高,我就收手沒出價。

但是!

就是這個但是!

也是造就了後來,我勇敢出價,沒在管的。

因為我有跟房仲說,這兩間最後成交價出來後,記得跟我回報。

這間大兩房帶車位的,最後成交價,是我可以負擔得起的啊,那我那時為什麼不出手啊。

啊啊啊啊~~~。

算了。

錯過就錯過吧。

其實我還滿樂觀的xd。

回到主題

如何成為一個a級客戶

除了有我上面說的,密切跟房仲對話,千萬不要:已讀不回

另外一點是我埋伏得來的。

因為房仲帶看,也都是花自己油錢,有的建案還得付帶看費,才能進去看房。

第三次看這棟建案的物件,也因為樓層被旁邊新建案給擋住,外加遇到樓上漏水。

房仲也很有良心說,這間就不要考慮了。

時間點剛好是過年後,我想說帶了小禮物(不貴,真的是意思性的),送給房仲。

離開前跟房仲說:

我今年的kpi就是要買房。

拜託你們了…

“這裡有個行走的kpi,他要買有明廳的房子”…

我覺得房仲業也是辛苦的,合得來的房仲,在帶看時,隨手帶杯飲料或小東西,讓他們有記憶點。

這個小小tips,在這邊提供給你各位啦。

真的有用啦,沒用也不過就是飲料錢罷惹。

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