下握,成交了嗎?

by KAIYU
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下握成交了嗎

隔天下班後,接到房仲小姐的先生電話,說有另一組人也下斡,他偷聽到他的同事,簽了握斡單700萬(印象沒錯,我應該是有出到670之類的),讓我知道。

本來另一組人希望屋主盡快在今天(當時已經晚上七點)出來詳談,但屋主最後約明天來談。

房仲說明日中午就是最後期限,先讓我想想。

後來我想了很久,該不該追價,要追價就是要開得比700萬還要高,但我中心預設就是只要付720,老實說,這20萬的中間落差有點大。

在踩著跑步機的我,心中好亂啊啊啊。

銀行說得算

只好再來煩”可愛高人”(aka買房教練)了,他讓我去線上評估幾家實際銀行鑑價,再用平均來估,划不划算,可愛高人讓我去做線上銀行鑑價。

鑑價才會是最準確的,畢竟銀行才是最後要借你錢的人。

鑑價不到,那追價追個屁啊,差額都是你頭期要吐出來的耶。

一定要真的很喜歡,才追價

線上銀行就是估不到這麼高的價錢。

我打了一段話,回給熱心報APPLE案件的房仲說:

考量我如果出了700之後,成交後可能會突破720以上,成本還有2%仲介費。加上去,就超出我預期的範圍,你們也很辛苦我知道,所以我不希望砍到仲介費,預期仲介費也會付好付滿。但我還是希望買在合理價位,所以選擇不追價這一part。
感謝你們這兩天的幫忙,很可惜無法成交這個案件。後續可能會考慮,不特別找陽台開窗的戶型,或者再等等有沒有新案件了。

老實說,真的有些氣餒耶。

也因為有這次被狠狠甩臉競價過。

後來的我,換成我打別人臉的時刻XD。

一樣的。

我請房仲小姐說,這間最後成交價報給我知道。

其實這滿重要的,除了互動。

最新房價知多少

更重要的是,你要知道這一區,最新成交價已經落在單價多少了。

免得你永遠看著以前的實登,追不上價。

我從上一間我很喜歡的房,甚至到這一間,都是這樣。

你知道最後成交多少嗎?

就是第二順位開的價:700萬。

而且他出的握斡價,就是成交價。

WHAT????

那尼????

我要很戲劇性的倒退三步。

對方出的價,一毛都沒加???

對,一毛都沒加,直接成交。

我反問房仲小姐,為什麼沒加啊。

她只有淡淡回我:這是他同事的案子,他也不清楚中間的過程。

這個錢,我出的起啊,我怕的是,要繼續跟第二順位的人在那邊莫需有的競價啊。

好吧。

我真的相信沒有緣份。

有時房子真的就是緣份。

我這次真的被自己氣到…

也是因為被氣到,才有了我的快狠準成交…

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