完結篇:交屋

by KAIYU
0 comment

應該是完結篇了啦,已經寫到要沒梗了。

完成對保後,如同原定押下交屋的日期,如期交屋。

地點先約在了賣家的房貸店頭裡結案交屋。

回首來時路

回首第一篇,寫下買屋的起心動念(請點)。

那時是 2023年11 月寫下這篇文章。

買房真的是一個衝動,也幸好自己算是一定程度的急性子。

想買就趕快動作,設定好目標,並盡的完成 kpi 。

回想以前的我。

可能還是會想要躺平,世界怎麼變化,我都懶得管吧。

從有想法到買房,大概是一年。

從真正看房到交屋,大概是半年。

決定買,希望大家真的快點決定並上車。

房價不等人的啊。

回續有房子的大小事,應該就更新在這一篇內了。

除非買下第二間,不然不會再開一個新系列了。

買房篇,就讓我們說再見了。:)

謝謝各位粉絲的支持。


交屋前,房仲的提醒

攜帶文件(這個看來是給賣家的)

1鑰匙
2管理費單
3如戶籍在屋內請遷出

注意事項:請買賣背方本人到場,如有不能到場請代理人檢附授權書及代理人的身分證、印章。


交屋當天

交屋當天,我請房仲再去拿一次鑰匙,因為驗屋我沒回去看,交屋前再看一下,高雄暴雨後,有沒有漏水或最近地震頻繁在搖,有沒有裂或什麼的。

好在都沒有,果然堅持921後建造的房子,是正確的(少一點煩惱)。

交屋約在賣家的房仲店,我們先到。

謹記,服務費的發票、收據、裝潢的費用都要留下來,後續再賣房,可以抵稅

交屋拿到的東西

  • 房屋所有的鑰匙
  • 房仲服費費收據
  • 代書服務費收據及項細說明
  • 代書給的所有文件,包含
    • 土地、房屋所有權狀
    • 繳納收據
    • 水、電、瓦斯管理費切算細節
    • 水、電、瓦斯,過戶
    • 調我的財產資料正本

買房花費

投入買這間房,合計花費細項:

  • 頭期款 2 成
  • 鑑價不到的差額 17 萬
  • 房仲費
  • 各項稅費:房屋稅(含代書費)金額大約 43,000元
  • 銀行貸款開辦費 3380 元

大概是房價的 2.5 – 3 成,所以你買一間房,自備現金 3 成是最保險的,你後續還要裝潢或簡易修繕。


辦理入籍登記

隔日就到戶政事務所,要辦理兩件事:

  • 遷入戶籍
  • 辦理地價稅自用(跟櫃台說就行了)

遷入戶籍,請攜帶

1建物所有權狀正本
2照片一張(可沿用舊照)
3原戶籍謄本(我家的很舊,被強迫換新)
4印章(沒用到)

包含前面等待時間、後面等製作身分證時間,大概花費有 1.5 小時;我媽之後也要遷入,拿到戶長名字是我的戶籍謄本,提了一句,「現在換我要登記在你名下了耶」,恩災在想什麼,情勒滿點。


與管理室登記

1 給(物業)總幹事房屋權證影本

2 辦理房屋更名

3 繳納管理費


水電瓦斯

電子帳單設定

綁定載具

(本項待完成)

連繫統包修繕

待更新







You may also like

Leave a Comment

seventeen + three =