刷房仲紀錄

by KAIYU
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house18

在NOTION翻到,我寫的紀錄心得文,被我漏溝了,那就當作番外篇看看吧。

聽取可愛高人的建議,來刷房仲店建資料。

第一間房仲

今天值班的是一位與我媽年紀相當的大哥,遞給我資料表讓我填需求,用著不熟悉的鍵盤找資料,但大哥感覺就是有年紀,會比較有經驗..吧。

1.房仲可能用電腦不熟悉,登不進自家系統,也是逛591,帶我地圖找房。

2.看到想看的物件,房仲會打電話過去,先直接叫對方O學長/O學姊,我是OO店,請問XX物件還可以帶看嗎?

3.我覺得我真的來刷仲介經驗的。

4.不會介紹到不行的物件,不會強推。

5.一開始我問某建商真的都會漏水嗎?回:並不是哪個建商成別會漏水,要看哪個時期建的。

6.保值的最大重點是location。

7.房地合一稅追溯到2016年。

8.房仲幫我打電話問某間房子,起先以為是投資客買的,應該是買了拿來出租,現在已經滿5年,可以拿出來賣掉了。

9.後續持續丟591的房子給我看@@。有些超出我開的條件…


第二間房仲

晚餐後,想說刷一下前鎮區的房仲,來到了信義房屋。信義房屋是血汗業(誤)晚上八點了,還有好多人沒下班為工作努力。數了一下就有七八個,招待我的是一個年輕的小姊姊,非常溫柔的詢問我的資料與想要的內容,資料是他寫,一開始先送上一瓶水,後續同事還送上一托盤的飲料!!信義都這麼周到嗎!

小姐姐很溫柔(不過是中性樣的小姊姊,大家不要想太多),一一詢問需求了解後,用信義房屋網頁一一帶我看有哪些房子,搜了一遍只找到一間。

中途也有解說自備款要多少,房貸利息會是多少…等等資料有一一交待清楚。

因為他在搜房過程中,我一直有在說,我刷了很多遍的591,所以資料真的網路上看了不少啦,然後有看到一間房,我還說,這網路看到好像已收斡還是已成交了,小姊姊轉過去請同事確認,同事回報說不帶看了XD,她說,我說不定比他熟,我其實只愛網路刷房,XD。

但是小姊姊帶我認識不少地方的名字,文山特區、鳳鼎商圈,什麼的,抱歉我真的是第一次房,才在這麼認識高雄各區的特稱。

但還是有撈到一間,我有看到,但沒有紀錄要看的,另一間是放寬標準去看撈到的。

信義房屋的小姊姊真的滿貼心,看我在咳問我要不要喝溫水,最後完整不動產說明書也有說了一下,收費怎麼收,信義房屋原來只收1%啊,早上大哥沒跟我說XD。

也因為時間不多最後只約看一間房。

Btw,我進去了一個社群(免費),裡面真的有很多房仲熱心在幫忙回答問題,不是收費的那種。

裡面刷到一句話:

不要把自住需求跟未來好賣的需求混合一起看

因為這樣會讓你找不到房子。大家都會想要自住,未來漲價增值讓自己好換房,要屋齡新屋況好實坪多。

唉,真的很難,讓我再想想,刷房仲來寫文,應該ok吧。

後續刷的房仲店頭經驗,在前面的文有陸續提到。

刷經驗值,滿不錯的啊。

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