房源
某個工作日，接到了來自我媽的訊息，說是看了一間房，離他現在住的地方很近，他看了很喜歡。礙於老母親打字都是用語音輸入，打得速度實在太慢，最後我受不了，直接打電話問清楚。
雖然說是電話問清楚，好多資訊老母親本人說得不清不楚。電話中我得到的訊息：
老母親本人表示，這間房子的來源，是他常去的雜貨店(*註)老闆夫婦，有一天偷偷招手喊我媽進去，說有個好房子跟他介紹，介紹人是雜貨店的常客。他看完房子了，裡面三面採光，採光很好，裡面都有裝潢了，我們只需要拎包入住，裡面掃一掃就可以住了。帶有一個機械車位，雖然房子需要”爬一些“樓梯。
暫停一下，買電梯大樓的最主要目的不就是不用爬樓梯嗎？怎麼還要爬？說是要爬一點樓梯才可以搭電話，老母親本人允諾他可以爬，我心中暫存一點疑慮，不懂還有需要爬樓梯的電梯大樓？(黑人問號)
我跟我媽說，我大概十二月初可以回家一趟，到時候安排幾個想看的房子，一起把房子看一下，不然回家一趟，勞師動眾，花時間也花車資。
我媽說：不行！你這兩天回家一趟，我討價還價說不然本周末回家一趟？竟然還要我平日晚上回家一趟，隔天再回去上班。
為什麼這麼急迫呢？起因就是，他覺得，這房子現在沒人知道，他看了超級喜歡，深怕房子被別人搶走，逼著我一定要趕緊回家一趟看房，看了滿意趕緊下定談價錢。情勒我要買下這房子。
好在現在算工作淡季，請假一天，”專程“回家看這間房。
實價登錄
相隔一天，靠著我媽簡單的口述房屋情況，我在網路上找到這間房子了。幸好還有點網路搜尋能力，把這房子的祖宗八代，查清楚點。把房子的相關內容都確認了一遍，才回家看房，不然等著被當羊宰都不知道。
打電話問了我媽，這房子下面是不是一間oo商店，房子前面是什麼路，後面是什麼路，這資訊對嗎？我媽應該有被我嚇傻，我怎麼可能說得這麼清楚。
我直接給了我媽一拳(當然是精神上)，我說：這房子在網路上有在賣了，並不是你說的，這房子沒人知道，還沒公開讓別人知道，要快點買下來才行。老母親後來還在嘴硬說，一定是這一天才po上網的，新上架的廣告，都會寫7天內新上架的超大標示好嗎？
隨著搜尋、爬文，感謝樂居網，讓我看到同棟大樓，同一樓層，今年初，有實價登錄過了，這間剛售出的房子，僅賣了600初頭，只比我媽看的的這間房子，少1坪多而已，裝潢也都是輕度裝潢，沒什麼差異。
hello？看到這的人可以看到，只差1坪多的房子，房價從800多變到600多，少了快200萬。而且很有趣的是，這間今年初售出的房子，目前被加價了約150萬，正在網路出售中哦。XD持有不到一年，可是要課很重的稅，難怪加價150W。
我媽大概嚇傻了吧，連續被我重擊兩拳，但我媽還是不死心，覺得這房子就是好，我很喜歡，我就是要買下來。
不是房仲帶看房，而是鄰居小姊姊
在這個全民都是房仲的年代，人人都可以帶看房。
為什麼小姊姊可以帶看呢？因為他跟屋主當鄰居好多年，所以屋子的鑰匙寄放在這個鄰居小姊姊身上，我媽就是透過她帶看的。
但，屋主委託的仲介，並不是鄰居小姊姊，但小姊姊表示，也持有房仲證照，有需要也可以透過小姊姊。
這間房，從一開始接觸，就讓我感覺不是很舒服，我接觸的不是房仲，不清不楚的狀態。
在看房時，我跟小姊姊說，你知道同樣樓層，今年有一戶，賣了600初嗎。那你覺得現在這屋主開這個價錢會不會太貴了。小姊姊回答，那都是年初的價錢了，”現在“不一樣了。
FINE~好哦。我這半年來，薪水沒有漲，原來房價可以多了200萬啊。社會化後的我，不想據理力爭繼續這話題。
實際看房
回歸到上一篇的看房教學文，滿多都直接有用上，建議自己先練習一下，把要點記在手機上，慢慢的問房仲；整理一下，我看這間房的狀況。
- 第一手屋主出售，孩子大了，前面幾年有曾經出租過，現因為家中長輩身體不適，回鄉照顧，故出售這間房子。
- 爬樓梯：我都要買電梯大樓了，卻還是得爬樓梯：一進門還得爬約7-8階樓梯，才可以搭電梯。電梯所在位置在兩層樓層的中間，ex：如果你住三樓，你可以搭到二樓向上爬；或搭到四樓，再向下爬。所以要回你家，幾乎爬了近一層樓的高度，已經違背買電梯大樓的目的。
- 車位對我來說不實用：看的房子，有附機械車位，較為舊型，休旅車太大無法停車，我個人並不開車，如果購入此物件，一定得綁定車位，要繳車位的貸款，附近臨近公園，兩邊路段都有停車格，六小時30元，這個車位對我來說不實用。
- 風水：大門打開直接面對廁所這個風水，我自己是不在意，但被我的阿姨點出，我媽又在心裡毛毛der。
- 沒有管委會：華廈戶數少，電梯什麼時候更換的，也不確定。樓梯間都擺著別戶的鞋櫃，大樓門口也擺著別戶的腳踏車，像公寓一樣，算是沒有管委會的存在(聽起來)。
- 廚房曾漏過水：今年曾經漏水過，有重新修繕，接了明管出去。而且這一題，是我問了鄰居小姊姊，這房子有什麼狀況要先跟我說的嗎？小姊姊才跟我說的，不然一開始我媽什麼都不知道。
- 廚房的廚具應該是得重新更換。
- 熱水器也比較舊，得重新更換。
- 天然氣是叫桶裝瓦斯。
- 優點：坪數夠，房子算乾淨，窗戶沒有漏水跡像，也因為近期有重新油漆過，無法確認，有摸了窗邊，窗邊都是乾的痕跡。冷氣都滿新的。有一些裝潢尚可以沿用，如：衣櫃，品質都還算可以。室內坪數也很大。室內採光很好，但也因為採光很好，也特別的熱。地點好，鄰近公園。
- 最後的最後，價錢談不攏：我打算開的數字，小姊姊說連談都沒有辦法談，那就只能破局了。
得失心很重的老母親
行文至此，這些資訊真的都是我一點一滴慢慢累積問清楚，我媽講得不清不楚，執意要買到她的房。
即便我，一再強調「不一定要買這間房」、「看了不喜歡我也不行」，說到嘴破都沒用。
無論是前一間阿公託夢不要買的房子，還是這間房子，我媽一直都抱持著一個得失心很重的心態，老人都這樣？教教我，該腫麼辦？
出門看房前，我媽還在罵我不知變通，不要管實價登錄怎麼樣，為什麼不加價到OOO萬，腦袋怎麼想的，這麼硬。
看完房後，我媽才知道，原來停車位也要管理費，廢話，不然全棟都一起白養停車場嗎？我媽忽然好像腦袋有開了，覺得沒有汽車，那養車位要幹麻。
要爬樓梯才能抵達住戶樓層，直接被我點破，你樓梯都爬得這麼吃力了，這樣你還要住這間？
回去後，我的二姨、三姨(我媽的姊姊們)，聽了我們說的屋子狀況，聯手打擊我媽的美夢，這間房子”不適合“她，我媽只能滅了熊熊烈火，說服自己不買這間房。
對！我媽不聽我的，但她很聽她姊姊們的。(我就是個屁，但我可以說服我阿姨們XD)
哦，對了，一開始說房子，”我都沒有任何意見的老母親“，在開始介入後，就會變得通通有意見哦。就跟那種婚禮我都沒問題，最後婚禮快到了，你幾號要開始祭祖拜神，一定要訂某牌喜餅，你幾點要迎神，三牲六果怎麼會少了冬瓜糖，你媳婦踏進家門一定要右腳進來。那些老人們，都一樣。
老人嘴，不可信。
房子沒有好不好，只有適不適合你，以上，是第一間看房心得。
下一間只有我自己去看，沒有抓馬老母親，大家可以不用敲碗了。
(*註)：人物、角色、金額，都被我模糊化，男變女、女變男。雜貨店變五金行。
雖然我有拍房子照片，礙於不擋人財路，就不PO了。
