小資買房第1篇:得失心很重的老母親

在某個工作天,收到了我媽的訊息,他自己看了一間房,說他一定要買到…

by KAIYU
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第一間房

房源

某個工作日,接到了來自我媽的訊息,說是看了一間房,離他現在住的地方很近,他看了很喜歡。礙於老母親打字都是用語音輸入,打得速度實在太慢,最後我受不了,直接打電話問清楚。

雖然說是電話問清楚,好多資訊老母親本人說得不清不楚。電話中我得到的訊息:

老母親本人表示,這間房子的來源,是他常去的雜貨店(*註)老闆夫婦,有一天偷偷招手喊我媽進去,說有個好房子跟他介紹,介紹人是雜貨店的常客。他看完房子了,裡面三面採光,採光很好,裡面都有裝潢了,我們只需要拎包入住,裡面掃一掃就可以住了。帶有一個機械車位,雖然房子需要”爬一些“樓梯。

暫停一下,買電梯大樓的最主要目的不就是不用爬樓梯嗎?怎麼還要爬?說是要爬一點樓梯才可以搭電話,老母親本人允諾他可以爬,我心中暫存一點疑慮,不懂還有需要爬樓梯的電梯大樓?(黑人問號)

我跟我媽說,我大概十二月初可以回家一趟,到時候安排幾個想看的房子,一起把房子看一下,不然回家一趟,勞師動眾,花時間也花車資。

我媽說:不行!你這兩天回家一趟,我討價還價說不然本周末回家一趟?竟然還要我平日晚上回家一趟,隔天再回去上班。

為什麼這麼急迫呢?起因就是,他覺得,這房子現在沒人知道,他看了超級喜歡,深怕房子被別人搶走,逼著我一定要趕緊回家一趟看房,看了滿意趕緊下定談價錢。情勒我要買下這房子

好在現在算工作淡季,請假一天,”專程“回家看這間房。

實價登錄

相隔一天,靠著我媽簡單的口述房屋情況,我在網路上找到這間房子了。幸好還有點網路搜尋能力,把這房子的祖宗八代,查清楚點。把房子的相關內容都確認了一遍,才回家看房,不然等著被當羊宰都不知道。

打電話問了我媽,這房子下面是不是一間oo商店,房子前面是什麼路,後面是什麼路,這資訊對嗎?我媽應該有被我嚇傻,我怎麼可能說得這麼清楚。

我直接給了我媽一拳(當然是精神上),我說:這房子在網路上有在賣了,並不是你說的,這房子沒人知道,還沒公開讓別人知道,要快點買下來才行。老母親後來還在嘴硬說,一定是這一天才po上網的,新上架的廣告,都會寫7天內新上架的超大標示好嗎?

隨著搜尋、爬文,感謝樂居網,讓我看到同棟大樓,同一樓層,今年初,有實價登錄過了,這間剛售出的房子,僅賣了600初頭,只比我媽看的的這間房子,少1坪多而已,裝潢也都是輕度裝潢,沒什麼差異。

hello?看到這的人可以看到,只差1坪多的房子,房價從800多變到600多,少了快200萬。而且很有趣的是,這間今年初售出的房子,目前被加價了約150萬,正在網路出售中哦。XD持有不到一年,可是要課很重的稅,難怪加價150W。

我媽大概嚇傻了吧,連續被我重擊兩拳,但我媽還是不死心,覺得這房子就是好,我很喜歡,我就是要買下來。

不是房仲帶看房,而是鄰居小姊姊

在這個全民都是房仲的年代,人人都可以帶看房。

為什麼小姊姊可以帶看呢?因為他跟屋主當鄰居好多年,所以屋子的鑰匙寄放在這個鄰居小姊姊身上,我媽就是透過她帶看的。

但,屋主委託的仲介,並不是鄰居小姊姊,但小姊姊表示,也持有房仲證照,有需要也可以透過小姊姊。

這間房,從一開始接觸,就讓我感覺不是很舒服,我接觸的不是房仲,不清不楚的狀態。

在看房時,我跟小姊姊說,你知道同樣樓層,今年有一戶,賣了600初嗎。那你覺得現在這屋主開這個價錢會不會太貴了。小姊姊回答,那都是年初的價錢了,”現在“不一樣了。

FINE~好哦。我這半年來,薪水沒有漲,原來房價可以多了200萬啊。社會化後的我,不想據理力爭繼續這話題。

實際看房

回歸到上一篇的看房教學文,滿多都直接有用上,建議自己先練習一下,把要點記在手機上,慢慢的問房仲;整理一下,我看這間房的狀況。

  1. 第一手屋主出售,孩子大了,前面幾年有曾經出租過,現因為家中長輩身體不適,回鄉照顧,故出售這間房子。
  2. 爬樓梯:我都要買電梯大樓了,卻還是得爬樓梯:一進門還得爬約7-8階樓梯,才可以搭電梯。電梯所在位置在兩層樓層的中間,ex:如果你住三樓,你可以搭到二樓向上爬;或搭到四樓,再向下爬。所以要回你家,幾乎爬了近一層樓的高度,已經違背買電梯大樓的目的。
  3. 車位對我來說不實用:看的房子,有附機械車位,較為舊型,休旅車太大無法停車,我個人並不開車,如果購入此物件,一定得綁定車位,要繳車位的貸款,附近臨近公園,兩邊路段都有停車格,六小時30元,這個車位對我來說不實用。
  4. 風水:大門打開直接面對廁所這個風水,我自己是不在意,但被我的阿姨點出,我媽又在心裡毛毛der。
  5. 沒有管委會:華廈戶數少,電梯什麼時候更換的,也不確定。樓梯間都擺著別戶的鞋櫃,大樓門口也擺著別戶的腳踏車,像公寓一樣,算是沒有管委會的存在(聽起來)。
  6. 廚房曾漏過水:今年曾經漏水過,有重新修繕,接了明管出去。而且這一題,是我問了鄰居小姊姊,這房子有什麼狀況要先跟我說的嗎?小姊姊才跟我說的,不然一開始我媽什麼都不知道。
  7. 廚房的廚具應該是得重新更換。
  8. 熱水器也比較舊,得重新更換。
  9. 天然氣是叫桶裝瓦斯。
  10. 優點:坪數夠,房子算乾淨,窗戶沒有漏水跡像,也因為近期有重新油漆過,無法確認,有摸了窗邊,窗邊都是乾的痕跡。冷氣都滿新的。有一些裝潢尚可以沿用,如:衣櫃,品質都還算可以。室內坪數也很大。室內採光很好,但也因為採光很好,也特別的熱。地點好,鄰近公園。
  11. 最後的最後,價錢談不攏:我打算開的數字,小姊姊說連談都沒有辦法談,那就只能破局了。

得失心很重的老母親

行文至此,這些資訊真的都是我一點一滴慢慢累積問清楚,我媽講得不清不楚,執意要買到她的房

即便我,一再強調「不一定要買這間房」、「看了不喜歡我也不行」,說到嘴破都沒用。

無論是前一間阿公託夢不要買的房子,還是這間房子,我媽一直都抱持著一個得失心很重的心態,老人都這樣?教教我,該腫麼辦?

出門看房前,我媽還在罵我不知變通,不要管實價登錄怎麼樣,為什麼不加價到OOO萬,腦袋怎麼想的,這麼硬。

看完房後,我媽才知道,原來停車位也要管理費,廢話,不然全棟都一起白養停車場嗎?我媽忽然好像腦袋有開了,覺得沒有汽車,那養車位要幹麻。

要爬樓梯才能抵達住戶樓層,直接被我點破,你樓梯都爬得這麼吃力了,這樣你還要住這間?

回去後,我的二姨、三姨(我媽的姊姊們),聽了我們說的屋子狀況,聯手打擊我媽的美夢,這間房子”不適合“她,我媽只能滅了熊熊烈火,說服自己不買這間房。

對!我媽不聽我的,但她很聽她姊姊們的。(我就是個屁,但我可以說服我阿姨們XD)

哦,對了,一開始說房子,”我都沒有任何意見的老母親“,在開始介入後,就會變得通通有意見哦。就跟那種婚禮我都沒問題,最後婚禮快到了,你幾號要開始祭祖拜神,一定要訂某牌喜餅,你幾點要迎神,三牲六果怎麼會少了冬瓜糖,你媳婦踏進家門一定要右腳進來。那些老人們,都一樣。

房子沒有好不好,只有適不適合你,以上,是第一間看房心得。

下一間只有我自己去看,沒有抓馬老母親,大家可以不用敲碗了。

(*註):人物、角色、金額,都被我模糊化,男變女、女變男。雜貨店變五金行。

雖然我有拍房子照片,礙於不擋人財路,就不PO了。

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